梧の不動産鑑定士実務修習生ブログ

梧です。不動産鑑定士実務修習生やってます。https://www.instagram.com/aogiri.nariagari/

やっと始まる、不動産鑑定士の実務修習

無事、実務修習の申請が受理されてたらしい

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世間は年末モード

実務修習が始まり

仕事も繁忙期に入り

部署異動があり

今年の不動産鑑定士試験合格者も入社してきて

 

色々騒がしくなってきましたがさてやってやりましょうか。

 

 

 

4年前まで住んでいた志村三丁目

駅前には4年前には無かったメトロード志村三丁目とかいう小さな商業施設ができていました。

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しかし相変わらずカフェが無い
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よく行ったリンガーハット懐かしい
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前野原温泉 さやの湯処

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都内屈指の名湯です

 

温泉上がりのビール、今年1美味かった
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【2022年10月】不動産鑑定評価書・調査報告書作成記録

10月の作業案件メモ

 

nariagari27.hatenablog.com

 

2022年10月

・貸家及びその敷地 物流 鑑定評価書(静岡県・継続評価) 1件

・貸家及びその敷地 物流 鑑定評価書(23区内・継続評価) 1件

・貸家及びその敷地 事務所 鑑定評価書(神奈川県・新規評価) 1件

・貸家及びその敷地 共同住宅付店舗 鑑定評価書(23区内・新規評価) 1件

・貸家及びその敷地 事務所 鑑定評価書(23区内・継続評価)1件

・底地 概算(大阪府)1件

・貸家及びその敷地 住居 概算(兵庫県) 1件

 

鑑定評価書 計5件

調査報告書  計0件

概算    計2件

 

2022年2月~10月集計

鑑定評価書 計36件

調査報告書    計21件

概算    計11件

 

日経新聞の記事に

「オタクの聖地である秋葉原と池袋で明暗が分かれている。インターネット通販の普及で店舗の撤退や縮小が相次ぐ秋葉原に対し、再開発が進む池袋は若い女性を取り込み活況だ。」

とあったので、明暗の暗の方である秋葉原を覗きにいってきました。

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どこが暗なのかというほど人がわんさかいました。

駅前には地下アイドル?やメイドカフェの女性達が道行く男性を勧誘したり、立ち話で盛り上がってたりとこれまで見たことない文化に圧倒されました。

2022年10月個別株投資集計

10月の個別株投資成績はこちらです。

 

含み損益:‐64,000円(前月比+16.3%、保有個別株全体の-12.49%)

10月確定損益:±0円

売却銘柄

・なし

2022年確定利益:+39,297円

 

不動産鑑定士の実務修習費用365,700円、会社が出してくれるのですが一旦こちらで建替えなければならず、ほぼ全ての資産を株で保有する私はそんな大きな額の現金をもっておらず、てことで株式投資どころではないwww

 

西巣鴨、かなりコスパの良い街な気がする

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西巣鴨駅から5分ほど歩いたところにある

ニュー椿のサウナ

人が少なくロッキーサウナもありこの上ないほどの満足度
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サウナからの

焼き鳥どん西巣鴨

ここもえぐかった
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鶏好きは是非一度

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nariagari27.hatenablog.com

 

【第64回】全国街並みファイル 高尾山(東京都八王子市)

初登山してきましたin高尾山

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高尾山口駅

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温泉街的な街並みgood
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登山前に腹ごしらえ
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この歳になっておでんが美味しく感じられている
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リフトに乗り込みます
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リフトやケーブルカーを使わず山頂まで行きたかったのですが現地に着いたのが15時前だったためショートカット
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さっそく見える絶景
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自然えぐい
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普段都会の喧騒の中でパソコンと睨めっこしている身からしたらこの上ない贅沢
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この階段が1番きつかった
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まだ登ります
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山頂に到着

リフト乗り場からここまで1時間弱
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遠くの方で雲の切れ間から光が差してます
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日も暮れそうなので下山します
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下山は「滑りやすい山道」
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先程はの登山と違い足場わるめ

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ここで吊り橋
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ここで滑りやすい山道終了

下山の方が登山よりもハードな道だった分満足感を感じられました

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夕方の景色もとても綺麗
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nariagari27.hatenablog.com

 

 

帰りはケーブルカーにて
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山麓でのコーヒーが美味い
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隣の高尾駅にサクッと降りてみます
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駅から少し歩いたところにある

イーアス高尾店
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高尾駅駅周辺
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あまり高尾駅で近々に開発されているところは見られませんでした、90年台〜2000年台前半に建てられた共同住宅が多い印象

 

吉祥寺にもふらっと
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初ハーモニカー横丁

吉祥寺にこんなにディープな街があるとは知りませんでした
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【第63回】全国街並みファイル 東京都 浅草〜お台場

気分転換にふらっと浅草〜お台場に行ってきました。

 

浅草駅

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聳え立つスカイツリーとアサヒ本社
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松屋浅草前
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浅草寺
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初のハッピー通り人混みえぐい
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隅田川

4年前ここで夜女の子に告白したのが昨日のよう
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船に乗ります
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お台場に到着
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お台場といえば夜景でもなくフジテレビでもなく

1129 by Ogawa
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ハンバーグが本当に美味い

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この夜景が東京23区で1番好き
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帰ります
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【第62回】全国街並みファイル 神奈川県横浜市(みなとみらい線沿線)

仕事で横浜市の中心部を歩いてきました。

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日本大通り駅

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神奈川県庁の最寄駅
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国道133号線を北西に歩くと馬車道駅
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この辺りから景色が壮大になってきます
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ザ・タワー横浜北仲
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横浜市役所
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きたなが橋
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最近話題のヒューリックのビル
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横浜ランドマークタワー
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横浜といえばこのコスモワールドの景色
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仕事中なので泣く泣くスルー

 

中学生が社会科見学で来てました、15年前を思い出します
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日石横浜ビル
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みなとみらいの方へ
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MARK ISで昼食
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源ちゃんのカキフライ
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フードコートをはじめ昼時はビジネスマンでごった返してました

 

みなとみらい駅
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クイーンズスクエア
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みなとみらい駅周辺

洗練されている
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みなとみらいに聳え立つ高層レジ
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新高島の方へ

このあたりまでがみなとみらい
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53街区開発中
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新高島駅
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大手ビルがズラリ

富士フィルムソニー
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京急、日産
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資生堂
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居住人口を増やさないようにするという目的から、みなとみらいにこれ以上マンションは供給されないらしいです。

こりゃ価格は落ちない。

 

nariagari27.hatenablog.com

 

 

nariagari27.hatenablog.com

 

 

【2022年2月~2022年8月】不動産鑑定評価書・調査報告書作成記録

2022年から鑑定業界に転職したのですが、自己満でこれまでの作業履歴を残していきます。

 

2022年2月

・貸家及びその敷地 住居 鑑定評価書(23区内・新規評価) 2件

・貸家及びその敷地 住居 調査報告書(23区内・新規評価) 5件

鑑定評価書 計2件

調査報告書    計5件

概算    計0件

 

 

2022年3月

・貸家及びその敷地 住居 鑑定評価書(23区内・継続評価) 4件

鑑定評価書 計4件

調査報告書    計0件

概算    計0件

 

 

2022年4月

・貸家及びその敷地 鑑定評価書 住居(23区内・新規評価) 1件

・貸家及びその敷地 住居 鑑定評価書(23区内・継続評価) 1件

・貸家及びその敷地 鑑定評価書(23区外・継続評価) 1件

・貸家及びその敷地 鑑定評価書 住居(新潟県・継続評価) 1件

・貸家及びその敷地 鑑定評価書 事務所(23区内・継続評価) 1件

鑑定評価書 計5件

調査報告書    計0件

概算    計0件

 

 

2022年5月

・貸家及びその敷地 住居 鑑定評価書(23区内・継続評価) 1件

・貸家及びその敷地 住居 鑑定評価書(宮城県・継続評価) 1件

・貸家及びその敷地 住居 鑑定評価書(23区内・新規評価) 1件

・貸家及びその敷地 住居 調査報告書(23区内・継続評価) 3件

・貸家及びその敷地 住居 調査報告書(23区内・継続評価) 5件

鑑定評価書 計3件

調査報告書    計8件

概算    計0件

 

2022年6月

・貸家及びその敷地 事務所 鑑定評価書(23区内・継続評価) 1件

・貸家及びその敷地 事務所 調査報告書(大阪府・継続評価) 3件

・貸家及びその敷地 住居 調査報告書(23区内・新規評価) 1件

・貸家及びその敷地 住居 鑑定評価書(23区内・新規評価) 1件

・貸家及びその敷地 住居 概算(23区内・新規評価) 2件

鑑定評価書 計2件

調査報告書    計4件

概算    計2件

 

2022年7月

・貸家及びその敷地 住居 鑑定評価書(23区内・新規) 3件

・貸家及びその敷地 住居 概算(23区内・新規評価) 1件

・貸家及びその敷地 住居 鑑定評価書(23区内・継続評価) 2件

・貸家及びその敷地 物流 鑑定評価書(宮城県・継続評価) 1件

・貸家及びその敷地 住居 概算(簡易評価)(地方・新規評価) 6件

鑑定評価書 計6件

調査報告書    計0件

概算    計7件

 

2022年8月

・貸家及びその敷地 住居 鑑定評価書(23区内・新規) 1件

・貸家及びその敷地 住居 鑑定評価書(23区内・継続) 4件

 

鑑定評価書 計5件

調査報告書    計0件

概算    計0件

 

2022年2月~8月集計

鑑定評価書 計27件

調査報告書    計17件

 

不動産鑑定士試験受験生時代、予備校代が足りなくて夜勤でバイトしていた新橋のホテル

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